Продажа помещения свободного назначения 761 м², Лермонтовский пр-кт, 50, Санкт-Петербург

Описание

Уникальный oбъект кoммеpчеcкой недвижимости c дейcтвующим отeлeм в пpеcтижнoм Адмиpaлтeйcкoм pайоне – жeмчужинe истоpичecкогo цeнтpа Сaнкт-Петepбуpгa! продaжа, 2-й этaж, 761м2, с oтделкой, вce гoрoдские кoммуникации, 100 кВт, выcота пoтoлков: 3.2м, нecколькo входoв. Отель состоит из 36 номеров,каждый номер с дизайнерским ремонтом, где продумана каждая деталь. Санузлы, “мокрые точки”, в каждом номере, современная мебель и техника. Каждый юнит в помещение имеет свой кадастровый номер, что позволит в дальнейшем (при необходимости) продать по отдельности. Расположение объекта – всего 8 минут неспешным шагом от станции метро “Балтийская”, в непосредственной близости от железнодорожных вокзалов и главных достопримечательностей города. Развитая инфраструктура района и отличная транспортная доступность, делают этот объект магнитом для постояльцев со всего мира. Финансовые показатели: Доходность за 2023 год.- 14 000 000 млн руб. Доходность за 2024 год - 17 000 000 млн руб. Плановый показатель на 2025 год- 22 000 000 млн руб., что показывает устойчивый рост из года в год, таким образом делает инвестиции в этот объект очень привлекательными Но главное – это не просто недвижимость, это готовый бизнес с отлаженными процессами и профессиональной управляющей компанией. Инвестиции в такой актив обещают быструю окупаемость и стабильный рост доходности. Это не просто покупка – это вложение в будущее, в твердую ценность, которая с годами только набирает в цене. Арендатор: отель Grееnfееl​​​​​​​Окупаемость: 8,3 лет продажа, 2-й этаж, 761м2, с отделкой, все городские коммуникации, 100 кВт, Приточно-вытяжная, высота потолков: 3.2м, несколько входов. Назначение: без профиля - любое коммерческое использование Примечание: отель состоит из 36 номеров,каждый номер с дизайнерским ремонтом, где продумана каждая деталь. Санузлы, “мокрые точки”, в каждом номере, современная мебель и техника. Каждый юнит в помещение имеет свой кадастровый номер, что позволит в дальнейшем (при необходимости) продать по отдельности. Расположение объекта – всего 8 минут неспешным шагом от станции метро “Балтийская”, в непосредственной близости от железнодорожных вокзалов и главных достопримечательностей города. Развитая инфраструктура района и отличная транспортная доступность, делают этот объект магнитом для постояльцев со всего мира. Финансовые показатели: Доходность за 2023 год.- 14 000 000 млн руб. Доходность за 2024 год - 17 000 000 млн руб. Плановый показатель на 2025 год- 22 000 000 млн руб., что показывает устойчивый рост из года в год, таким образом делает инвестиции в этот объект очень привлекательными Но главное – это не просто недвижимость, это готовый бизнес с отлаженными процессами и профессиональной управляющей компанией. Инвестиции в такой актив обещают быструю окупаемость и стабильный рост доходности. Это не просто покупка – это вложение в будущее, в твердую ценность, которая с годами только набирает в цене. Арендатор: отель Greenfeel Продажа: 217 000 000 руб. Окупаемость: 9 лет Есть еще очень много других интересных вариантов - звоните/пишите! КNRU отвечает на сообщения максимально быстро! ID - 566619

Параметры объекта

Расположение

Продается помещение свободного назначения по адресу: Санкт-Петербург, Адмиралтейский, Лермонтовский пр-кт, 50