Продажа помещения свободного назначения 378.91 м2, Московский пр-кт, 114, Санкт-Петербург
Описание
Продажа помещения с арендатором Вкусно и Точка в бизнес-парке класса А на Московском проспекте. В данный момент идет реконструкция, сдача 2027г. Помещение расположено в Санкт-Петербурге, Московском районе, в пешей доступности от станции метро «Московские ворота». 1 этаж. площадь: 378,91 м². Высота потолков 4.2 метра. Без отделки. Центральные коммуникации (водоснабжение, канализация, электричество). Электроснабжение 38 кВт (возможно увеличить).Объект культурного наследия с утверждённой документацией в КГИОП. Возможность ограждения территории. Развитая инфраструктура и высокая транспортная доступность. Рядом ст. метро «Московские ворота» (пассажиропоток более 4000 человек в день), 8 минут до ЗСД, 12 минут до Московского вокзала, 20 минут до аэропорта Пулково. Доходность до 12% годовых и капитализация до +30% за период строительства. Возможна рассрочка платежа. Завершение работ - 4 квартал 2027г. Передача помещений - 4 квартал 2027г. Арендатор: Вкусно и Точка. Срок аренды 30 лет. МАП 4,2% от товарооборота. К/У за счет арендатора Срок окупаемости 8,5 лет. Прогнозируемый ТО: 420 млн. руб. 1-й год, далее минимум на 8% рост ТО каждый год. СПЕЦИАЛЬНАЯ ЦЕНА НА ИЮЛЬ 200 822 300 РУБ. ID - 575039
Параметры объекта
Расположение
Продается помещение свободного назначения по адресу: Санкт-Петербург, Московский, Московский пр-кт, 114
