Продажа помещения свободного назначения 91.2 м2, Пискарёвский пр-кт, 159к8 А, Санкт-Петербург
Описание
Помещение расположено в активно застраивающейся локации Ручьи Красногвардейского района Санкт-Петербурга ближайшая ж/д ст. «Ручьи» продажа, 1-й этаж, 91м2, с отделкой, все городские коммуникации, высота потолков: 4.5м, 1 вход, панорамные витрины Помещение расположено в торговом центре в продолжении Северного проспекта, в самом центре густонаселенного устоявшегося жилого массива. На расстоянии 200м от ТЦ проектируется станция метро «Ручьи». В радиусе 1000м от объекта – 28540 квартир (очень плотная застройка). В соседних панельных домах ЛСР сложно разместить торговлю – нет возможности появления конкурентов. Земельный участок в собственности. Надежный сетевой федеральный якорный арендатор «Магнит». Новый ТЦ, введен в эксплуатацию – октябрь 2024 г. Арендатор: сетевой магазин «Вин Гараж» Срок договора аренды – 10 лет. Аренда ставка - 231 000 руб./мес. (в том числе 5% НДС); при УСН без НДС арендная ставка – 220 000 руб./мес.; при ОСНО 22% НДС арендная ставка – 268 400 руб./мес. Индексация – 5 % односторонняя ежегодная. Окупаемость: 10.7 лет ID - 561385
Параметры объекта
Расположение
Продается помещение свободного назначения по адресу: г Санкт-Петербург, Калининский, Пискарёвский пр-кт, 159к8 А
