Продажа помещения свободного назначения 707 м², Леонова ул, 5, Ленинградская область

Описание

ПРОДАЖА ТОРГОВОЙ ПЛОЩАДИ  707 М² В ГАТЧИНЕ! Готовый бизнес с арендаторами Продаётся торговое помещение площадью 707 м² с действующими арендаторами. Объект расположен в Ленинградской области, Гатчинский район, ул. Леонова, 5, в 11 минутах езды от станции «Гатчина-Варшавская». Стоимость продажи — 77 500 000 рублей. Готовый инвестиционный актив с текущим совокупным арендным доходом (МАП) 500 000 рублей в месяц от таких арендаторов, как «Магнит» и ПВЗ «Валдберис». Оставшаяся свободная площадь может принести дополнительно 125-150 тыс. руб./мес. Помещение с отделкой, усиленной вытяжкой и мощной электросетью 90 кВт полностью готово к работе. Помещение обладает отличными характеристиками: высота потолков 3 метра, вентиляция: усиленная вытяжка («свечка»). Локация в Гатчинском районе с высокой проходимостью рядом с точками притяжения: Станции «Гатчина-Варшавская», «Татьянино» Крупные транспортные развязки Развитая торговая инфраструктура Идеально подойдет для: инвестора, сетевого ритейла, фуд-корта. Основные характеристики: Операция: Продажа (готовый бизнес с арендаторами) Тип объекта: Торговое помещение Площадь: 707 м² Цена: 77 500 000 руб. Совокупный арендный доход (МАП): 500 000 руб./мес. (от «Магнит» 400 000 руб./мес. + от ПВЗ 100 000 руб./мес.) Потенциал дохода: +125 000 - 150 000 руб./мес. от свободной площади Этаж: 1 Высота потолков: 3 м Электроснабжение: 90 кВт Состояние: С отделкой Особенности: Несколько входов, усиленная вытяжка, все городские коммуникации Локация: Ленинградская область, Гатчинский район, ул. Леонова, 5, 11 мин. на транспорте от ст. Гатчина-Варшавская Звоните для просмотра и вопросов!  ID - 547375

Параметры объекта

Расположение

Продается помещение свободного назначения по адресу: Гатчина, Чкаловский, Леонова ул, 5