д. Юкки, Ленинградское шоссе д.20А

Нежилое отдельно стоящее здание расположено в д. Юкки, на активном пешеходном и автомобильном потоке.

аренда, отдельно стоящее нежилое здание, площадь: 400м² из которых: 1 этаж=200м², 2 этаж=200м² (возможна аренда 100м² на 1-м этаже)

состояние: евростандарт, все городские коммуникации, электроснабжение: 100кВт (возможно увеличение), 6 входов, высота потолков: 3,2м, огромные витрины по фасаду

назначение: любое коммерческое использование

примечание: удобные подъездные пути, активный пешеходный и автомобильный трафик, рядом расположена остановка общественного транспорта, недалеко от здания известный Горнолыжный курорт Юкки парк, большой торговый центр Мега Парнас, Церковь Рождества Иоанна Предтечи , сеть продуктовых магазинов Пятерочка (выручка 45млн.руб. в мес.), супермаркет Spar, пункты выдачи OZON, Wildberries, салон красоты Меланин, фитнес-клуб ProFitnessClub, табачный магазин, кафе Шаверлэнд, пекарня Три пирога, магазин цветов Цветочные истории, кафе Еврик. Есть своя парковка! Отопление от электрического котла. Подключение газа планируется в 2024 г.

Арендатору предоставляются арендные каникулы, заключается долгосрочный договор аренды.

Аренда:

400м² * 2 000руб./м² = 800т.р. в мес. (все здание)

200м² * 2 500руб./м² = 500т.р. в мес. (1 этаж)

100м² * 2 500руб./м² = 250т.р. в мес. (1 этаж)

200м² * 2 000руб./м² = 400т.р. в мес. (2 этаж)

есть предложение от студии Йоги за 1 500руб./м² в мес. (2-й этаж)

Есть еще очень много других интересных вариантов — звоните!

ВНИМАНИЕ!!! Дорого купим для себя переуступку прав аренды от КИО (КУГИ) или сразу в собственность, или залоговые банковские, фасадные, универсальные-торговые помещения, 1-й этаж, бельэтаж, цоколь S=50-1000м2 в любом районе С-Пб, состояние помещения и наличие арендатора значения не имеет, для последующей сдачи в аренду ПОСРЕДНИКАМ ВЫПЛАЧИВАЕМ КОМИССИОННОЕ ВОЗНАГРАЖДЕНИЕ С КАЖДОЙ СДЕЛКИ!