Продажа готового арендного бизнеса 224.4 м², Дудко ул, 18, Санкт-Петербург

Описание

ПРОДАЖА ГОТОВОГО АРЕНДНОГО БИЗНЕСА (ГАБ) С ФЕДЕРАЛЬНЫМ АРЕНДАТОРОМ «САМОКАТ»! Окупаемость 9,5 лет Продаётся готовый арендный бизнес — помещение площадью 224 м² с действующим федеральным арендатором. Объект расположен в Санкт-Петербурге, ул. Дудко, 18, в массовой жилой застройке с высоким трафиком. Стоимость продажи — 59 000 000 рублей. Стабильный пассивный доход от крупнейшего сервиса доставки в России — компании «Самокат» (акционеры: Сбербанк, Mail Group). Долгосрочный договор аренды до 2035 года с гарантированным ежемесячным доходом 516 000 рублей. Индексация с 2027 года — 6% в одностороннем порядке, что обеспечивает защиту капитала от инфляции. Помещение обладает отличными характеристиками: высота потолков 3 метра, мощность электросети 40 кВт, вентиляция. Локация в массовом жилом районе рядом с точками притяжения: Первая линия внутри жилого комплекса Высокий пешеходный и автомобильный трафик Развитая инфраструктура района Удобная транспортная доступность Идеально подойдет для: пассивных инвестиций, готового арендного бизнеса, диверсификации портфеля. Основные характеристики: Операция: Продажа (готовый арендный бизнес) Площадь: 224 м² Цена: 59 000 000 руб. Ежемесячный арендный платеж (МАП): 516 000 руб. Годовой арендный доход (ГАП): 6 192 000 руб. Окупаемость: 9,5 лет (без учета индексации) Этаж: 1 Высота потолков: 3 м Электроснабжение: 40 кВт Входы: Два входа (с фасада и со двора), много окон Коммуникации: ГВС, ХВС, водоотведение, вентиляция Арендатор: Федеральная сеть «Самокат» (договор до 2035 года) Условия аренды: Арендатор оплачивает коммунальные услуги, индексация 6% с 2027 года Локация: Санкт-Петербург, ул. Дудко, 18 Звоните для просмотра и вопросов! ID - 571105

Параметры объекта

Расположение

Продается готовый арендный бизнес по адресу: Санкт-Петербург, Невский, Дудко ул, 18