Продажа торгового помещения 976 м², Краснопутиловская ул, 31, Санкт-Петербург

Описание

Продаётся помещение, расположенное в Кировском районе Санкт-Петербурга. Ближайшие станции метро — «Автово» и «Кировский завод».1-й этаж. Площадь - 976,7 м.кв.Высота потолков — 3,5 метра. Мощность — 142 кВт. 4 входа с фасада и 2 со двора. На архивных планировках фигурируют 4 входа с фасада, есть уверенность, что дополнительные входы можно восстановить и выгодно сдать помещение частями.Объект занимает весь первый этаж и включает в себя торговую зону, склад и офисные помещения.Большие панорамные окна в пол, несколько входов, имеется зона разгрузки.Помещение находится на первой линии, на пересечении улиц с высоким пешеходным и автомобильным трафиком.Рядом большой жилой массив, остановки общественного транспорта.Арендатор — строительный магазин «Сатурн».Помещение освобождается в связи с переездом «Сатурна» в новое здание.Потенциальный арендатор — «Дикси», ставка фиксированная — 1700 рублей за квадратный метр (542,3 квадратных метра) с индексацией 5–7 %.Потенциальная арендная ставка за оставшуюся площадь — от 1000 до 1700 рублей за квадратный метр, ориентировочно 586 тысяч рублей в месяц, но не менее 434 тысяч рублей в месяц.Расчетная окупаемость — около 8-ми лет без учета ежегодной индексации при должном подходе может быть сокращена до 6-ти лет!  продажа, 1-й этаж, 976м2, с отделкой, все городские коммуникации, 142 кВт, Вент-канал, высота потолков: 3.5м, 4 входа. Назначение: без профиля - любое коммерческое использование Примечание: активный пешеходный и автомобильный трафик Арендатор: помещения сданы, арендный поток: 586 000 руб. в месяц Продажа: 135 000 000 руб. Окупаемость: 19,2 лет Есть еще очень много других интересных вариантов - звоните/пишите! КNRU отвечает на сообщения максимально быстро! ID - 568884

Параметры объекта

Расположение

Продается торговое помещение по адресу: Санкт-Петербург, Кировский, Краснопутиловская ул, 31