Продажа готового арендного бизнеса 355.9 м², Херсонский проезд, 6, Санкт-Петербург

Описание

ПРОДАЖА ПРЕМИУМ-НЕДВИЖИМОСТИ С АРЕНДАТОРОМ В ЦЕНТРЕ ПЕТЕРБУРГА! Стабильный доход от ресторана Продаётся коммерческое помещение площадью 355.9 м² на первом этаже премиального инвест-отеля «VIDI». Объект расположен в историческом центре Санкт-Петербурга, в 9 минутах ходьбы от станции метро «Площадь Александра Невского». Стоимость продажи — 128 124 000 рублей. Готовый инвестиционный актив с действующим рестораном Tangiers Lounge и гарантированным растущим доходом. Стартовый арендный платеж 622 825 рублей/мес с ежегодной индексацией до 5% по договору до 2032 года. Элитная отделка и премиальное расположение в историческом центре обеспечивают высочайшую ликвидность объекта. Помещение обладает премиальными характеристиками: высота потолков 3.5 метра, индивидуальная вентиляция, увеличенные окна. Локация в историческом центре Санкт-Петербурга рядом с точками притяжения: Станция метро «Площадь Александра Невского» Премиальный инвест-отель «VIDI» Исторический центр города Развитая туристическая инфраструктура Идеально подойдет для: пассивных инвестиций, сохранения капитала. Основные характеристики: Операция: Продажа Тип объекта: Коммерческое помещение в инвест-отеле Площадь: 355.9 м² Цена: 128 124 000 руб. (360 000 руб./м²) Арендатор: Ресторан Tangiers Lounge (договор до 2032 г.) Годовой доход: от 7 473 900 руб. (2025) с ростом до 10 516 536 руб. (2032) Этаж: 1 из 10 Высота потолков: 3.5 м Электроснабжение: 15 кВт Состояние: Чистовая отделка Окна: Увеличенные, двухсторонние Особенности: 3 входа, возможность вывески, парковка, подъезд для разгрузки Локация: Санкт-Петербург, исторический центр, 9 мин. пешком от м. Площадь Александра Невского Звоните для просмотра и расчета инвестиционной эффективности! ID - 572161

Параметры объекта

Расположение

Продается готовый арендный бизнес по адресу: Санкт-Петербург, Невский, Херсонский проезд, 6