Продажа земельного участка 278000 м², Приозерная ул, 2а, Ленинградская область

Описание

Эксклюзивная закрытая Продажа права на заключение договора аренды земельного участка под рекреацию (пансионаты, курорты, базы отдыха, и т.п.) на берегу  оз. Силанде.

2 земельных участка общей площадью 27,8 Га в аренду на 15 лет (максим.срок в соответствии с
действующим законодательством). 

Оба участка: 11 га и 16 га готовы. 
Категория земель: земли лесного фонда, вид разрешенного использования – зона рекреации 3 (земельные участки на которых находятся дома отдыха, пансионаты, кемпинги, объекты физ.культуры и спорта, туристические базы, стационарные и палаточные туристско-оздоровит.лагеря, детские станции, тур.парки, трассы, детские и спортивные лагеря и др.аналогичные объекты).
На земельном массиве: 85% зеленых насаждений (сплошной бор из сосен высотой не менее 30 м.), грунтовые дороги, береговая линия: природный песчаный пляж.
Участок расположен в 30 минутах от города, и можно добраться несколькими путями (Выборгское, Приозерское, Ново Приозерское ш). До курорта Игора: 25 км. Охта парк: 25 км.
Земельный участок идеален для организации базы отдыха, с центральной зоной встречи гостей,
административной зоной, ресторана, и индивидуальных коттеджей (около 48 отдельно стоящих коттеджей) – т.к. зона застройки на данном зем.уч. не должна превышать 25% от его общей площади, не касаясь дорог, проездов и тех.территорий (в данном случае это примерно 4200 м2 построек с высотой до 14,5м).
Порядок действий при выкупе по кадастровой стоимости:
1. Проведение торгов. Первый участок 11 га готов, второй участок 16 га конец июля
2.Внесение арендной платы в размере 3-х лет в форме займа на ООО. После будет оформлено 2
договора аренды сроком на 15 лет. Начнется списание, ежемесячное, арендной
платы. Годовая арендная плата за первый участок 1 712 771 руб. 40 коп., за второй ок.1,1 млн.
 3. После заключения договоров будет оформлены договора цессии и получено согласие  на переуступку. Срок получения согласия от КПР - до 2-х месяцев.
 4. Составление генерального плана освоения лесов.
 5. Далее необходимо построить 2-3 объекта и после этого можно регистрировать собственность на здания и на земельный участок. 
6. Договор на выкуп по кадастровой стоимости. Регистрация в ‘собственность земельных участков. Кадастровая стоимость обоих участков: 27 млн.руб.

Продажа: 150 млн.руб.

Подробнее о процедуре выкупа расскажет Брокер объекта.
ждем ваших вопросов. 

Параметры объекта

Расположение

Продается земельный участок по адресу: Стеклянный, , Приозерная ул, 2а